2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+23.6%
杉並区
127.0万円/㎡
前年比-3.2%
コディア八幡山
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩6分
2016年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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8階 / 44.72㎡の場合
相場
5,383万円
120.4万円/㎡
2,895
4,554
6,212
7,870
AI査定結果
推定相場価格
5,383万円
120.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,554万円〜6,212万円
101.8万円/㎡〜138.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月7日
コディア八幡山
5,280万円（118.1万円/㎡）/ 8階 / 44.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は119.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/01 | 5,280万円 | 118.1万円 | 8階 | 44.72㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 5,280万円 | 119.6万円 | 8階 | 44.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 7,780万円 | 122.7万円 | 5階 | 63.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 3,980万円 | 120.6万円 | 6階 | 33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 3,980万円 | 117.2万円 | 6階 | 33.96㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は116万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/01 | コディア八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 5,280万円 | 118.1万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/11 | オープンレジデンシア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅7分 | 6,180万円 | 113.9万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/05 | プレール・ドゥーク富士見ケ丘 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅7分 | 3,800万円 | 91.2万円 | 41.65㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | - | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/24 | ラヴォア荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅10分 | 6,080万円 | 111.8万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/17 | ルーブル阿佐ヶ谷北 杉並区阿佐谷北六丁目 | 阿佐ケ谷駅15分 | 4,680万円 | 115.4万円 | 40.54㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/23 | ピアース阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 4,980万円 | 128.1万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2020年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム 杉並区阿佐谷南三丁目 | 南阿佐ケ谷駅2分 | 5,180万円 | 124.2万円 | 41.71㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/24 | ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅8分 | 4,280万円 | 104.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/05 | DIPS上北沢NorthVilla 杉並区上高井戸三丁目 | 上北沢駅9分 | 4,480万円 | 108.8万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/25 | グローベルザ・高円寺プレミアム 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅5分 | 5,480万円 | 134.3万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/09 | プレール・ドゥーク高円寺II 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅4分 | 4,500万円 | 109.9万円 | 40.93㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/08 | デュオステージ新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅3分 | 4,480万円 | 132.2万円 | 33.9㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/08 | グローベルザ・プレイス東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 6,380万円 | 127.4万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/18 | サンクタス桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅6分 | 5,980万円 | 111.6万円 | 53.58㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/12 | プレール・ドゥーク永福町 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅9分 | 4,180万円 | 99.6万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/30 | グローリオ永福町和泉 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅5分 | 6,600万円 | 120.4万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/24 | ジェノヴィア桜上水スカイガーデン 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅6分 | 4,800万円 | 116.9万円 | 41.07㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/06 | エクセレントシティ永福町駅前 杉並区永福一丁目 | 永福町駅2分 | 5,980万円 | 126.5万円 | 47.27㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/17 | ステージファースト方南町アジールコート 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅1分 | 4,680万円 | 110.8万円 | 42.25㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/01 | レジデンシャルステート中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 4,180万円 | 117.3万円 | 35.63㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | ブライズ杉並和泉 杉並区和泉一丁目 | 方南町駅8分 | 5,780万円 | 123.6万円 | 46.77㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/04 | イニシアイオ杉並和泉 杉並区和泉二丁目 | 代田橋駅5分 | 4,180万円 | 107.4万円 | 38.92㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、杉並区では3.2%下落しています。
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