2011〜2021年築, 専有面積34.72㎡〜54.72㎡の平均販売価格
東京都
179.1万円/㎡
前年比+16.0%
杉並区
122.9万円/㎡
前年比-4.4%
コディア八幡山
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩6分
2016年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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8階 / 44.72㎡の場合
相場
5,383万円
120.4万円/㎡
2,895
4,554
6,212
7,870
AI査定結果
推定相場価格
5,383万円
120.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,554万円〜6,212万円
101.8万円/㎡〜138.9万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月22日
コディア八幡山
5,280万円（118.1万円/㎡）/ 8階 / 44.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は105.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/01 | 5,280万円 | 118.1万円 | 8階 | 44.72㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 5,280万円 | 119.6万円 | 8階 | 44.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 7,780万円 | 122.7万円 | 5階 | 63.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/19 | 3,980万円 | 120.6万円 | 6階 | 33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 3,980万円 | 117.2万円 | 6階 | 33.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 6,380万円 | 115.6万円 | 7階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 6,280万円 | 113.8万円 | 7階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 5,980万円 | 108.4万円 | 6階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/02 | 5,980万円 | 108.4万円 | 6階 | 55.18㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/06/13 | 3,680万円 | 108.2万円 | 1階 | 34.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/25 | 3,880万円 | 114.1万円 | 1階 | 34.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/08 | 3,980万円 | 117.0万円 | 1階 | 34.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/04/25 | 3,680万円 | 108.6万円 | 4階 | 33.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/04/15 | 3,780万円 | 111.5万円 | 4階 | 33.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/04/16 | 4,980万円 | 90.3万円 | 1階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/04/02 | 4,980万円 | 96.7万円 | 1階 | 51.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/03/22 | 3,750万円 | 108.0万円 | 5階 | 34.72㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/03/13 | 5,480万円 | 99.3万円 | 6階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/02/16 | 5,680万円 | 102.9万円 | 6階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/02/06 | 5,230万円 | 94.8万円 | 1階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/01/22 | 5,130万円 | 99.6万円 | 1階 | 51.49㎡ | 2LDK+シューズインクローゼット | 東 |
| 2021/01/11 | 3,580万円 | 105.6万円 | 5階 | 33.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/01/07 | 5,130万円 | 93.0万円 | 1階 | 55.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/12/26 | 5,130万円 | 99.6万円 | 8階 | 51.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 5,680万円 | 89.6万円 | 4階 | 63.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/11/03 | 4,280万円 | 95.1万円 | 4階 | 44.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 5,730万円 | 90.4万円 | 4階 | 63.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 4,480万円 | 99.6万円 | 4階 | 44.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 5,230万円 | 101.6万円 | 1階 | 51.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 6,080万円 | 104.6万円 | 8階 | 58.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/09/12 | 4,780万円 | 106.2万円 | 4階 | 44.99㎡ | 2LDK | - |
| 2020/09/12 | 5,980万円 | 94.3万円 | 4階 | 63.42㎡ | 3LDK | - |
| 2020/07/05 | 6,180万円 | 106.3万円 | 8階 | 58.13㎡ | 2LDK | - |
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は121.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/01 | コディア八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 5,280万円 | 118.1万円 | 44.72㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/07 | DIPS上北沢NorthVilla 杉並区上高井戸三丁目 | 上北沢駅9分 | 4,580万円 | 111.2万円 | 41.19㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2022/02/11 | アクサス桜上水アジールコート 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅7分 | 4,400万円 | 107.4万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2021/06/07 | AXAS桜上水アジールコート 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅8分 | 5,380万円 | 131.4万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2021/11/26 | ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅5分 | 5,780万円 | 105.9万円 | 54.58㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2022/08/27 | エクセレントシティ杉並高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅5分 | 3,990万円 | 95.3万円 | 41.86㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/01 | サンクタス桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅6分 | 5,980万円 | 111.6万円 | 53.58㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2020/08/30 | プレミスト浜田山 杉並区高井戸東四丁目 | 浜田山駅9分 | 4,480万円 | 89.5万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2020/10/21 | XEBEC高井戸 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅8分 | 3,680万円 | 89.9万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/09 | ジェノヴィア桜上水スカイガーデン 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅6分 | 4,800万円 | 116.9万円 | 41.07㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/06 | エクセレントシティ永福町駅前 杉並区永福一丁目 | 永福町駅2分 | 5,980万円 | 126.5万円 | 47.27㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/24 | ラヴォア荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅10分 | 6,080万円 | 111.8万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/30 | グローリオ永福町和泉 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅5分 | 6,600万円 | 120.4万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2014年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/12 | プレール・ドゥーク永福町 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅9分 | 4,180万円 | 99.6万円 | 41.97㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2020/07/19 | GROWS西荻窪 杉並区松庵二丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,780万円 | 89.2万円 | 42.37㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | - | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/10 | パークホームズ荻窪ザレジデンス 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 8,980万円 | 162.9万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/31 | クレヴィア西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 6,180万円 | 166.0万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2022/09/19 | ルフォン西荻窪ザ・レジデンス 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,980万円 | 128.4万円 | 38.77㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2023/06/10 | プラウド南阿佐ケ谷 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅1分 | 6,480万円 | 157.9万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2021/11/24 | パークホームズ阿佐ケ谷サウス 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅7分 | 5,580万円 | 123.0万円 | 45.37㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/28 | プラウド荻窪三丁目 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 6,660万円 | 175.6万円 | 37.93㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2021年 | 42戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、杉並区では4.4%下落しています。
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東京都杉並区高井戸東二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 2分
1978年築 / 8階建 / 31戸 / RC造